Conflits coutumier/moderne, multi-ventes, absence de titres sécurisés.
Difficulté pour les acheteurs de connaître les vrais prix, les démarches, les acteurs fiables.
Banques peu présentes, taux élevés, garanties exigées hors de portée de la diaspora et des classes moyennes.
Investisseurs éloignés, victimes d'escroqueries, sans interlocuteur local de confiance.